管窥网上法拍房:起伏性降低,流拍已成常态,四川总量最众

　　管窥网上法拍房：起伏性降低，流拍已成常态，四川总量最众

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　　“横盘时代”，日前，旭辉控股董事局主席林中在一次公开演讲中这样总结现在的房价状态。在他望来，从以前的单边上走到现现在的横盘时代，房地产市场已经走进了一个新的历史时期，一系列迹象不光在一手房市场、二手房市场上演，行为房地产营业市场的一个稀奇的存在，法拍房市场也展现了同样的趋势。

　　近日，浙商资产钻研院公布2019年度淘宝京东司法拍卖年度通知，通知数据表现，2019年淘宝和京东全国司法拍卖房产共计504942次，同比添长36%，添速较2018年已经有所回落。

　　原形上，2018年，淘宝和京东全国司法拍卖房产数目达到了一个巅峰状态，全年共计367340次，同比添长了61%。

　　另外，2019年淘宝和京东全国司法拍卖房产中一拍房产共计291146次，同比添长25%；一拍房产数占总拍卖房产次数的比重为58%，同比降低5个百分点。

　　而一拍占比降低的趋势在2018年就已经最先。以前，一拍房产数占总拍卖房产次数的比重为63%，同比降低1个百分点，2019年，占比在不息降低。

　　一拍环节的房产数目转折代外了网络拍卖房产市场周围的实际转折情况，其相对整个拍卖房产次数的比重则逆映了网络拍卖房产市场的一拍成交率，也就是网络拍卖房产市场的起伏性。

　　也就是说，2019年全国淘宝和京东司法拍卖市场周围照样在大幅添长，但市场起伏性则不息降低。

　　分省来望，浙江、江苏2省2019年司法拍卖一拍房产数同比降低，而2018年，仅浙江司法拍卖一拍房产数同比有所降低。

　　就占最近说，在浙商资产钻研院统计的16个省市样本中，电子新闻仅安徽、北京、天津3省市2019年司法拍卖一拍房产占比同比上升，起伏性有所改善外，其余13省市一拍房产占比同比有所降低。

　　而在2018年，起伏性改善的省市达到了6个，别离为浙江、江苏、福建、广东、北京、上海。

　　从总量来说，四川、广东、江苏、浙江都是法拍房市场的主要荟萃地，尤其是四川，2019年超越了广东，成为法拍房数目最高的省份。

　　在2019年的“双11”期间，法拍房一变态态，添入了“双11”的促销力度中，其中天猫打折的商品中包含1万套特价房，最矮5到6折，遮盖众地炎门学区房、地铁房、景区房。其中，不少是法拍房，既有住宅、也有厂房，由此引首不少的关注。第一财经记者按照淘宝司法拍卖平台数据统计表现，2019年11月9日-2019年11月12日期间，全国拍卖/变卖住宅4589次，其中，二拍、重拍、变卖的为1815次，占比达到40%。

　　即便是在横盘时代，迥异域区的房价走势也展现不相符，即便是在广东同样行为一线城市的广州和深圳，也在南辕北辙。日前，一篇微信网文以《买不到的深圳，卖不失踪的广州》行为标题，众少表现出广深分化的楼市。

　　在法拍房市场，2019年11月9日-2019年11月12日期间，广州地区拍卖/变卖了42套房子，仅16套房子成交，其中，5套房子所以首拍价成交的。